Estimation théorique
Avenue Andrei SAKHAROV,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Andrei SAKHAROV,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 598 | RUE GUSTAVE BRET | 9 | 410 | 2000 | 1470000€ | 3585€ |
2020-09-24 | 291 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 180 | 138 | 690000€ | 3833€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU 15EME CORPS D ARMEE | 3 | 60 | 305 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-08 | 203 | AV DU THEATRE ROMAIN | 3 | 65 | 369 | 210000€ | 3231€ |
2021-09-03 | 36 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 115 | 512 | 450000€ | 3913€ |
2023-01-11 | 180 | AV DU THEATRE ROMAIN | 5 | 208 | 0 | 1055370€ | 5074€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2019-09-13 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2022-08-29 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-02 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-26 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2022-02-21 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 65 | 0 | 249600€ | 3840€ |
2022-05-02 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2023-05-25 | 411 | AV DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2020-07-06 | 411 | AV DE L EUROPE | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-05-24 | 135 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 148 | 1060 | 540000€ | 3649€ |
2021-01-13 | 1470 | AV DE L AGACHON | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-11 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 50000€ | 658€ |
2022-01-25 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-08 | 1470 | AV DE L AGACHON | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 5 | 89 | 353 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 173 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 215 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DU REYRANNET | 3 | 64 | 75 | 253000€ | 3953€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 126 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-17 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 112 | 295000€ | 3882€ |
2020-04-28 | 226 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 97 | 445 | 380000€ | 3918€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 113 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-10 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 675 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 1085 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 94 | 552 | 361000€ | 3840€ |
2022-02-25 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 96 | 797 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-13 | 65 | AV DE SAINT LAMBERT | 4 | 76 | 116 | 340000€ | 4474€ |
2022-09-16 | 16 | AV DU THEATRE ROMAIN | 4 | 110 | 799 | 741000€ | 6736€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 238000€ | 3173€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 187 | 261000€ | 3480€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DU REYRANNET | 4 | 74 | 101 | 232000€ | 3135€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 160 | 311723€ | 4156€ |
2022-05-10 | 37 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 141 | 239000€ | 3187€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DU REYRANNET | 4 | 85 | 189 | 118000€ | 1388€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DU REYRANNET | 4 | 89 | 148 | 251000€ | 2820€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DU REYRANNET | 4 | 75 | 119 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-03 | 338 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 544 | 445000€ | 5057€ |
2020-08-25 | 9002 | LE REYRANNET | 4 | 87 | 931 | 385000€ | 4425€ |
2021-05-17 | 32 | IMP DU DOCTEUR TURCAN | 6 | 105 | 558 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-08 | 97 | RUE DU DOCTEUR AUGIER | 5 | 150 | 420 | 375000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 80 | CHE SAINT LAMBERT | 6 | 112 | 500 | 399680€ | 3569€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DU THORON | 3 | 90 | 493 | 357000€ | 3967€ |
2020-11-06 | 155 | IMP ALBERT EINAUDI | 4 | 140 | 739 | 580000€ | 4143€ |
2021-07-20 | 12 | IMP VERDI | 5 | 115 | 1020 | 440000€ | 3826€ |
2021-12-29 | 195 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 173 | 918 | 571000€ | 3301€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU BOURGUET | 3 | 60 | 54 | 155300€ | 2588€ |
2021-05-31 | 298 | RUE BOTTICELLI | 5 | 140 | 826 | 606000€ | 4329€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU BOURGUET | 3 | 75 | 32 | 201500€ | 2687€ |
2019-06-06 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 274400€ | 2951€ |
2020-04-17 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BOURGUET | 3 | 86 | 39 | 125000€ | 1453€ |
2022-07-11 | 215 | RUE ALBERT EINAUDI | 6 | 122 | 587 | 800000€ | 6557€ |
2021-06-28 | 711 | RUE BOTTICELLI | 5 | 169 | 867 | 665000€ | 3935€ |
2021-10-27 | 59 | PL DU BOURGUET | 3 | 50 | 36 | 177500€ | 3550€ |
2019-06-28 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 299 | 287000€ | 3086€ |
2021-09-22 | 62 | RUE REYNAUDE | 4 | 60 | 53 | 229000€ | 3817€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2022-07-11 | 249 | RUE ALBERT EINAUDI | 5 | 114 | 572 | 480000€ | 4211€ |
2020-06-22 | 9009 | RUE CASTELLI | 3 | 74 | 50 | 154000€ | 2081€ |
2021-12-08 | 36 | RUE REYNAUDE | 3 | 54 | 0 | 217000€ | 4019€ |
2020-10-12 | 32 | RUE REYNAUDE | 4 | 75 | 0 | 193000€ | 2573€ |
2020-05-20 | 5 | RUE REYNAUDE | 3 | 66 | 41 | 150000€ | 2273€ |
2020-08-17 | 311 | RUE ALBERT EINAUDI | 4 | 116 | 508 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-25 | 29 | RUE CASTELLI | 3 | 85 | 23 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 69 | 51 | 172000€ | 2493€ |
2019-12-16 | 22 | RUE CASTELLI | 2 | 56 | 34 | 165000€ | 2946€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 2 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 60 | 34 | 216000€ | 3600€ |
2021-01-18 | 70 | RUE GROECINUS | 1 | 56 | 52 | 240000€ | 4286€ |
2020-03-25 | 34 | RUE PIERRE CHAIX | 3 | 65 | 38 | 153500€ | 2362€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 239000€ | 5975€ |
2019-11-25 | 8 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 78 | 226 | 284000€ | 3641€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 49 | 43 | 119000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES POTIERS | 3 | 108 | 69 | 248000€ | 2296€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DE CRAPONNE | 2 | 55 | 32 | 260000€ | 4727€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2020-09-30 | 94 | RUE DE CRAPONNE | 3 | 72 | 65 | 212000€ | 2944€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DE CAMELIN | 1 | 30 | 30 | 44000€ | 1467€ |
2022-11-24 | 19 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 90 | 282 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-16 | 144 | RUE GRAECINUS | 4 | 70 | 173 | 263750€ | 3768€ |
2021-10-05 | 2 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 87 | 188 | 332000€ | 3816€ |
2021-02-16 | 128 | RUE DES POTIERS | 4 | 162 | 403 | 670500€ | 4139€ |
2019-11-04 | 9011 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 150 | 500 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 205000€ | 3475€ |
2022-09-12 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 247000€ | 4186€ |
2021-07-09 | 89 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 205 | 339000€ | 4520€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DES POTIERS | 2 | 50 | 60 | 200000€ | 4000€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L ESCABOIS | 2 | 21 | 491 | 230000€ | 10952€ |
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2021-12-17 | 143 | RUE DE L ESCABOIS | 6 | 189 | 760 | 538000€ | 2847€ |
2020-10-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 141500€ | 996€ |
2022-04-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 315600€ | 2223€ |
2019-08-13 | 81 | RUE DES TOMBADES | 2 | 69 | 219 | 285000€ | 4130€ |
2021-02-01 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 100 | 37 | 244000€ | 2440€ |
2021-02-05 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 3 | 103 | 332 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-08 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 4 | 120 | 325 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-20 | 93 | RUE DES TOMBADES | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-21 | 169 | RUE DE L ESCABOIS | 5 | 117 | 500 | 470450€ | 4021€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 87 | 47 | 245296€ | 2819€ |
2022-06-07 | 85 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 102 | 0 | 408270€ | 4003€ |
2022-08-22 | 85 | AV DE LA GALISSARDIERE | 5 | 102 | 0 | 415000€ | 4069€ |
2022-08-10 | 104 | RUE ROSCIUS | 4 | 85 | 660 | 319000€ | 3753€ |
2020-11-06 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 225000€ | 2744€ |
2019-05-10 | 28 | PL DES JESUITES | 4 | 100 | 83 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 207 | RUE DE CAMELIN | 2 | 40 | 30 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-05 | 106 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 152 | 373600€ | 5049€ |
2021-08-31 | 103 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 110 | 164 | 359000€ | 3264€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2022-04-04 | 161 | RUE ROSCIUS | 2 | 48 | 0 | 367500€ | 7656€ |
2019-06-11 | 100 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 174 | 281000€ | 3797€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2022-05-20 | 98 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 103 | 179 | 369900€ | 3591€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2021-09-15 | 23 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 443 | 462000€ | 5435€ |
2021-02-10 | 254 | RUE D AGAY | 6 | 146 | 150 | 405000€ | 2774€ |
2020-09-08 | 95 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 5 | 89 | 188 | 342000€ | 3843€ |
2020-12-07 | 197 | RUE DES MOULINS | 6 | 198 | 257 | 315000€ | 1591€ |
2022-12-06 | 573 | RUE ALBERT EINAUDI | 3 | 80 | 134 | 780000€ | 9750€ |
2020-09-11 | 291 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 80 | 162 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-08 | 16 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 3 | 45 | 169 | 194950€ | 4332€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2021-12-08 | 790 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 192 | 399500€ | 3917€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |